如何破解外墻保溫系統脫落難題（一）

來源：原創人氣：2687 發表時間：2018-04-09

　　5月14日8點30分，烏魯木齊市鯉魚山南路龍庭華清園小區25號樓下，大風將墻體的保溫層吹落，一位坐在小區石椅上的85歲老人被砸中，120救護車到達時，老人已無生命跡象。
　　而在之前兩天5月12日，沈陽市皇姑區黃河北大街某家園7號樓墻體脫落事件，幸運的是，脫落下來的保溫系統雖然將路燈桿及鑄鐵圍擋砸倒，但當時有沒有行人在附近，否則后果不堪設想。
　　外墻外保溫脫落事故已經成為一種建筑頑疾。
　　外墻保溫系統是建筑物的“真皮組織”，一方面，它處于建筑物的次表面，受冷、熱、濕、重、水、風等多種因素影響。修師傅曾戲言：陰陽五行、太極八卦中所有因素都能影響建筑外保溫。另一方面，建筑保溫處于“眾目睽睽”之下，在信息無比發達的今天，有任何質量問題都會有極高的曝光率，象什么“繃帶樓”、“迷彩樓”、“樓紙紙”等，成為互聯網時代的明星、網紅。

　　一、外墻保溫脫落的特點

　　修師傅一直觀注外墻保溫系統脫落的情況，感覺外保溫脫落的最大特點就是普遍性。一是責任主體的普遍性，幾乎涵蓋所有的大型開發商，無論是央企、還是上市公司，概莫能外；無論是中國本土開發商、還是洋開發商，無一幸免。二是地域的普遍性，特別是嚴寒地區，每個城市都有發生。三是年份的普遍性，而且是愈演愈烈。
　　除了普遍性外，還有幾個顯著的特點：
　　1.1、從時間上，呈現“新掉老不掉”的現象。也就是說2011年以后完成施工的保溫系統脫落概率遠遠大于2011年以前的。以沈陽市建委5月份處理的三個有質量問題的項目為例，時間最長的三年、最短的一年。而10年前甚至更早的時間沈陽市有大量XPS保溫系統，至今大多安然無恙。
　　位于沈陽太原街商圈的正大廣場，2004年用XPS板做的保溫，當時XPS板在沈陽風靡一時，十余年過去了，鮮有脫落
　　出現這現象的原因大概兩點：一、早期的外保溫行業從業者尚未學會造假；二、2011年以后風起云涌的新體系缺乏科研支撐，在下文中修師傅會講到這個問題。
　　1.2、按體系分類的話，新型材料的脫落概率遠遠高于傳統的EPS薄抹灰體系和高檔巖棉薄抹灰體系。比如酚醛體系、擠塑板體系和發泡水泥體系。低檔巖棉脫落事件也時有發生。
　　雖然EPS體系的脫落事件也時有發生，但由于這種系統的絕對數量大，所以相對概率還是較低。
　　造成這種現象的原因我認為是缺乏科研技術支撐的結果。恕我直言，作為山寨大國，外國已經成型的東西，我們照搬照抄，比如EPS薄抹灰保溫體系。外國如果沒有這方面的研究，我們基本上靠蒙，比如酚醛板、發泡水泥板、硬泡聚氨酯板、XPS板等全部照搬照抄EPS薄抹灰保溫體系。缺乏科學實驗數據支撐，結果質量事故頻發。
　　1.3、既有建筑脫落節能改造的脫落比例遠遠高于新建建筑的脫落比例。
　　既有建筑節能保溫改造是一項比新建建筑技術標準和施工工藝要求更高的工程，因為既有建筑基層墻體的強度以及飾面材料的質量在使用過程中發生了很大的變化，墻體多層次構造層的拉伸粘結強度不同，如涂料飾面的膩子、涂料、墻體等不同層面的粘結強度不同。
　　因此，當既有建筑進行節能改造時，必須采用拉拔儀可對基層的粘結強度進行測試，且同一建筑物的不同材質的基層應分別測量，找出最薄弱環節并根據基層情況的評價狀況，采取相應的措施。這有一套成型的標準和工藝，我和同事曾在《建設科技》2016第9期上撰文《北方地區既有建筑節能改造技術探討》有詳細介紹，在此不再贅述。
　　但在現實環境中，由于公、民建筑的節能改造，有時比新建建筑還糊弄，出事是在所難免的。

　　一、建筑保溫脫落原因分析

　　（一）、悲催的建筑外保溫的市場環境外部因素
　　1.1.1形同虛設的監管體系
　　這個我就不展開說了哈。就說一件事情：施工單位進現場后，需要將材料報驗復試，這是保障建筑質量安全的一個重要環節。以保溫材料為例，施工單位需要逐棟樓地繳納高昂的檢測費。既然每棟樓都撿，既然檢測就應該現場抽樣以及按檢驗批在墻上鉆芯取樣吧，但現實中個別現場卻并非如此，你懂得。所以在有的城市，檢測環節除了增加施工企業負擔外，對建筑質量鮮有保障。
　　1.1.2 錙銖計較的建設單位
　　這個也不展開說了，還是舉個例子：比如沈陽市大部分民用建筑要求采用B1級20Kg的苯板做保溫。每平米含（增值）稅、含架設怎么也得105-110元，可市場報價往往只有八十幾元。
　　而且開發商、業主單位回款慢甚至全頂房，將中規中矩的企業排斥在這個市場之外，而大量靠旁門左道起家的企業充斥其中，造成行業魚龍混雜的局面。
　　有以上兩點，基本上為保溫市場定型了。下面再說總包單位：
　　.31.3 不靠譜的總包單位
　　有的總包單位為了節省成本，在剪力墻拆完模板后，不但沒有抹灰找平，甚至連脫模劑都不處理。而保溫施工企業低價中標，根本也無力承擔這筆費用，于是干脆直接將保溫板粘到這樣的墻面上，結果可想而知，如同孔夫子說的：糞土之墻不可圬也。
　　還有的總包單位雖然抹灰找平了，但找平層的強度太低，遠遠達不到0.2MPa，結果從找平層就開始斷裂，形成“皮之不存、毛將焉附”景象。

分享到：

上一篇：滬試點首個外墻水幕噴淋破外保..

下一篇：暫無數據